【ラフィスタ練馬】物件概要です
| 物件の名称 | Raffistar Nerima（ラフィスタ練馬） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区南田中4-331-5（地番) 東京都練馬区南田中4-9-22-部屋番号（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩10分 西武新宿線「井荻」駅徒歩15分 |
| 地域・地区・その他規制 | 第一種低層住居専用地域・準防火地域・10m第一種高度地区 第一種住居地域・防火地域・30m第三種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 67.50％ |
| 容積率 | 250.16％ |
| 敷地面積 | 589.36m2(178.28坪) |
| 建築面積 | 365.81m2(110.65坪) |
| 延床面積 | 1,214.37m2(367.34坪) |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 39戸(管理室1戸除く) |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 間取り | 1K[39戸] |
| 販売専有面積 | 25.39m2(7.68坪)[2戸]～29.45m2(8.90坪)[2戸] |
| バルコニー面積 | 2.15m2(0.65坪)[10戸]～4.35m2(1.31坪)[2戸] |
| ルーフバルコニー面積 | 11.88m2(3.59坪)[1戸]～15.79m2(4.77坪)[1戸] |
| 販売価格 | 2,430万円～2,630万円 |
| 最多価格帯 | 2,400万円台(25戸) |
| 管理費（月額） | 6,000円～6,900円 |
| 修繕積立金 （月額） |
1,000円～1,200円 |
| 管理準備金 （引渡し時一括） |
18,000円～20,700円 |
| 修繕積立基金 （引渡し時一括） |
230,000円～265,000円 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者で管理組合を設立し、管理組合により管理受託者へ委託させていただきます。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積の割合による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 株式会社STAR合人社 |
| 建築確認番号 | FBC建確済15-725号 |
| 設計 | 株式会社JP設計一級建築士事務所 |
| 施工 | 新英興業株式会社 |
| 売主 | 株式会社START |
| 販売会社 | 株式会社FLT |
| 設計図書閲覧場所 | 管理組合設立後、管理室 |
| 竣工予定日 | 平成28年6月30日 |
情報提供日：2016/7/25 次回更新予定日：2016/8/24
